Самая дешёвая земля

Многие люди хотели бы иметь в собственности участок земли, чтобы построить там дом по своему вкусу и жить в нем. У некоторых потребности в земле больше, им требуются обширные поля для ведения фермерского хозяйства.

Рассматривая стоимость земли в различных странах, можно увидеть одну закономерность. Чем менее развита экономика, тем ниже цена земли. Однако это не значит, что в таких случаях земельные участки совсем не востребованы. Обычно на каждую цену находится свой покупатель.

На сегодняшний день самая дешевая земля находится в Парагвае. Там один гектар можно купить за 150 американских долларов. В основном землю приобретают для разведения крупного рогатого скота. Здесь найдут себе применение те, кто умеет и любит работать в сельском хозяйстве. Для перепродажи земли в Парагвае покупать экономически не имеет смысла. Законы страны дают возможность получать гражданство и покупать землю и недвижимость.

В Зимбабве, африканском государстве, цена земельных участков еще ниже. Но здесь землю сложно купить не коренному жителю. До 2000 года примерно 70 процентов всех сельскохозяйственных земель были собственностью 1 процента белых фермеров. Перемены в политике привели к передаче земли черному населению.

Далее последовал кризис в сельском хозяйстве и экономике, обвал цен, гиперинфляция. В настоящее время в Зимбабве мало белого населения. Имеет смысл подумать о покупке земли в Аргентине. Здесь одинаковы требования к покупателю, будь он гражданин страны или иностранец. В Аргентине инвестиции в землю очень популярны.

Гектар хорошего земельного участка может стоить от одной до трех тысяч долларов. Если качество земли хуже, то ее цена намного ниже, от 200 до 1000 долларов за гектар. Окупаемость вложений высока, многие покупают с целью дальнейшей перепродажи. Доход получают как от ведения хозяйства, так и от сдачи земли в аренду.

На Филиппинах стоимость одного гектара может доходить от пары тысяч до 10000 долларов. Особенно популярны места, расположенные поблизости от океана. Следует учитывать, что по местному законодательству собственником земли может быть гражданин страны или же юридическое лицо. Иностранцам предлагается аренда с последующим продлением.

В Пакистане чрезвычайна низка как стоимость проживания, так и земельных участков. В беднейших районах она составляет 2500 долларов за гектар. В основном земли используются в сельском хозяйстве. Последние 30 лет правительство Пакистана активно проводит распродажу государственных земель. При этом иностранные лица не имеют никаких ограничений.

В Таиланде можно купить гектар земли от 10000 долларов. С приближением к туристическим центрам цена ее возрастает. Отличительной особенностью является постоянное и довольно быстрое повышение цен на землю. В собственность землю оформляют так же, как на Филиппинах. Для многих привлекательна дешевая земля.

В общемировом масштабе развивается продовольственный кризис. Богатые государства начинают скупать земли сельскохозяйственного назначения. Легче сделать это в странах со слабой экономикой, где земля недорогая. Процесс скупки не афишируется, зачастую ведется не совсем честным путем.

В России в собственности государства находится 92 процента всех земель. При распаде колхозов и совхозов работники получили земельные паи. Однако полноценно воспользоваться ими зачастую невозможно. Не проводится межевания, выделения из общего участка, сложно провести правильное оформление.

К тому же дает знать о себе неразвитость сельского хозяйства в России. Давно обсуждается бесплатная передача населению заброшенных земель. Многие политические партии в предвыборных обещаниях подхватывают эту популярную идею. Но правительство придерживается другого мнения.

После принятого в 2003 году закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения стала возможной ее продажа иностранцам. В России гектар земли под пашни стоит, в зависимости от местоположения, от 10 до 100 тысяч рублей. Это намного меньше, чем в других странах. Наиболее крупный иностранный собственник российских земель - итало - швейцарская компания. Она скупила 300 тысяч гектаров и собирается приобрести еще столько же.

На приведенных примерах видно, что самую дешевую землю можно найти в экономически неразвитых странах. Покупая и используя ее, люди вольно или невольно способствуют развитию земли.